Nosotros, los ciudadanos de Europa, exigimos acceso a viviendas asequibles, sostenibles y justas.
Lo vemos y sentimos cada día: trabajadores que ya no pueden permitirse la ciudad que construyen, jóvenes que no pueden salir de casa de sus padres, inquilinos expulsados de sus barrios tras una renovación, edificios vacíos mientras la gente duerme en la calle.
El mercado inmobiliario actual está anteponiendo el beneficio a las personas y al planeta. Los edificios de Europa son caros, vacíos y están en ruinas. Pero no tiene por qué ser así: los edificios existen, y también los enfoques para hacerlos asequibles. Lo que falta son las reglas:
USO
- Regula los alquileres a corto plazo y las vacantes.
- Convierte edificios vacíos, como viviendas y oficinas vacías, en viviendas.
- Crea incentivos y permisos rápidos para que la reforma sea la primera opción.
INVIERTE
- Asegurarse de que el dinero público sirva a las personas, no a la especulación.
- Reformar las normas fiscales para que los gobiernos puedan invertir más en vivienda.
- Crear un fondo de vivienda de la UE.
PROTEGE
- Establecer normas aplicables para mantener la vivienda asequible y sostenible.
- Mantener a la gente en sus hogares durante la renovación financiada por la UE.
- Establecer una Agencia de Vivienda de la UE para gobernar de forma transparente.
¡Hacemos un llamamiento a la UE para que actúe y a la gente para que firme!
Anexo
En todos los países europeos, en todas las encuestas principales y en todos los grupos de edad, la vivienda surge como la principal preocupación de los ciudadanos. Lo vemos y sentimos cada día: en nuestras ciudades y en el campo, en nuestras familias y entre nuestros amigos. Lo notamos cuando la gente no encuentra casa, cuando suben los alquileres, cuando terminan los contratos, cuando los jóvenes no pueden irse de casa y cuando los mayores son expulsados de sus barrios. Lo vemos cuando los pisos no pueden ser renovados, o cuando las facturas de la energía se vuelven inasequibles.
¿Por qué está pasando esto? ¿Por qué es tan injusto el sistema? ¿Por qué la gente no puede permitirse un techo sobre sus cabezas, mientras tantos edificios están vacíos? ¿Por qué los activos son más importantes que las viviendas? ¿Por qué estamos construyendo nuevos pisos y oficinas que nadie puede permitirse ni necesita, mientras que los edificios existentes se están desmoronando o siendo demolidos?
Los edificios son caros. Los precios de la vivienda están impulsados por la especulación, la financiarización, los alquileres a corto plazo y políticas como los programas de visado dorado. En Lisboa, los alquileres medios han superado el salario medio. En toda la UE, los alquileres han subido casi un tercio desde 2010. En algunos países, se han duplicado. En Italia, España, Rumanía y Grecia, los jóvenes no pueden salir de casa de sus padres antes de los 30. Los hogares de ingresos medios caen en una trampa: demasiado ricos para la vivienda social, demasiado pobres para el mercado. Es la enfermera, la policía, la profesora quienes mantienen la ciudad en funcionamiento pero ya no pueden permitirse vivir en ella.
Los edificios están vacíos. Millones de hogares permanecen vacíos mientras la gente busca vivienda y la falta de hogar crece. En Berlín, París y Bruselas, hay suficiente espacio de oficinas vacío para alojar a decenas de miles de personas, pero aún se están diseñando, planificando y construyendo nuevas oficinas. En las ciudades y en el campo, barrios y pueblos enteros se han convertido en alquileres vacacionales, dejando calles llenas de turistas pero vacías de residentes. Hay suficientes edificios, pero siguen fuera de su alcance. Es la persona sin hogar que duerme en la calle frente a una torre de oficinas vacía, y el trabajador que se desplaza en las horas de traslado porque cada piso cercano se ha convertido en un alquiler vacacional.
Los edificios están rotos. La mayoría de los edificios europeos son antiguos y son poco eficientes energéticamente. La renovación puede convertirlos en los hogares del mañana, rápido y a una fracción del coste de construcción nueva. Sin embargo, la renovación se enfrenta a un problema sistémico: la renovación. Los inquilinos son expulsados de sus pisos por el aumento de los alquileres, mientras que el dinero público eleva el valor de las propiedades privadas. El sistema actual favorece lo nuevo frente al antiguo, lo que conduce a la demolición, el desperdicio de materiales, dinero y energía ya invertidos en su construcción, mientras que el sector de la construcción produce más de un tercio de las emisiones de CO₂ de Europa y más de un tercio de sus residuos. Es la pareja jubilada que posee su casa pero no puede permitirse calentarla, el inquilino que es expulsado de su barrio y el planeta que paga el precio de la demolición y la reconstrucción de lo que ya existe.
Caro, vacío y roto. Los edificios europeos alimentan la desigualdad social, el daño ecológico y la polarización política. La Unión Europea ha comenzado a actuar: con la Ola de Renovación y la Ley de Vivienda Asequible. Pero la legislación por sí sola no será suficiente. Es ahora o nunca cuando nosotros, los ciudadanos de Europa, moldeamos las reglas que definirán la vivienda en todo nuestro continente. Por eso esta iniciativa se centra en lo que se puede hacer de inmediato, dentro del sistema existente y del parque de edificios existentes, porque la construcción nueva lleva años, mientras que la crisis está ocurriendo ahora. El objetivo es entregar resultados mañana, no solo en diez años.
Para llegar a ese punto, esta iniciativa propone acciones a dos velocidades:
Lo que debe pasar ahora:
- → Reconocer el derecho a la vivienda ahora y situarlo en el centro de la política de la UE.
- → Responder a la crisis como la emergencia que es y actuar con el parque de viviendas existente.
Lo que debe cambiar estructuralmente:
- → Regular los mercados inmobiliarios para abordar la vacante, la especulación y la financiarización.
- → Reformar las causas estructurales mediante inversión pública, normas justas, salvaguardas climáticas y una agencia de vivienda de la UE.
Estos cuatro principios son la base de una propuesta legal detallada que acompaña esta iniciativa. Esta iniciativa reúne a ciudadanos, organizaciones y movimientos de toda Europa que han defendido durante mucho tiempo estas causas. Se basa en su trabajo, incluyendo la décima visión general de la exclusión de la vivienda en Europa, el Informe sobre la Adaptación al Clima en la Vivienda Pública, Cooperativa y Social en Europa; el Estudio del Sector ACE; el informe TASH Vivir en la encrucijada: Asequibilidad, clima e inversión inmobiliaria; el Manifiesto Europeo por la Justicia en la Vivienda; la declaración conjunta Más allá de las vendas – Hacia un plan europeo de vivienda asequible que sea justo y sostenible; las Recomendaciones del Consejo Asesor Europeo de Vivienda; el Pacto Verde Europeo y la Ola de Renovación; así como el Plan Europeo de Vivienda Asequible y los Documentos de Trabajo del Personal de apoyo.
